INVESTISSEURS F3 avec JARDIN !!
50 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 50 m²
Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris (A.71) ,30' de Nevers et 40' de Bourges.Dans bourg de 3000 habitants, tous commerces, au centre de la France.Cette maison peut vous séduire de part ses 3 pièces de plain-pied ,dont deux chambres et un living avec cheminée insert.une salle d'eau récente avec WC et un beau sous -sol :cuisine d'été et atelier,cave.Un grenier aménageable avec accès par l'intérieur vous permettra d'aménager des pièces supplémentaires .Quelques travaux d'isolation (fenêtres et combles sont à prévoir ,coût estimatif de €.15000,00 sans compter les aides de l'état.Chauffage collectif au gaz de ville.Assainissement collectif au tout à l'égout.Vous faites vos courses à pied avec un super-marché à 100mètres et école .Promenades assurées avec le canal du Berrry à proximité et le centre ville à 5' à pied.Conviendrait à investisseurs .Rendement immédiat de 9% pour €.550,00/mois hors charges.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Bois/Collectif
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- IsolationFENETRE SIMPLE VITRAGE
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- ToiturePETITES TUILES DE PAYS ET MECA
- LocalisationSancoins 18600
- RéférenceVM6094
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Portage salarial
