



LORGUES DUPLEX T2 AVEC DRESSING ET GRENIER
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
A Lorgues (83510), Christina Rodrigues vous propose cette éxclusivité : charmant appartement de 54,50m² en duplex situé au troisième et dernier étage d’une maison de village, idéalement placé à proximité immédiate des écoles, commerces et médecins.
Ce bien lumineux et aux beaux volumes se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un dressing aménagé ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC.
À l’étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d’un grenier offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel.
Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre optique et nombreux placards. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Petite copropriété sans charge. Nombreux parkings gratuits à proximité. Taxe foncière annuel : 650 euros
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830326022) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Séjour23.6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLorgues 83510
- RéférenceVA4024


Détail des pièces
- Pièce de vie23.60 m²
- Cuisine7.60 m²
- Dressing4.30 m²
- Salle d'eau et WC5.80 m²
- Entrée / Dégagement2.30 m²
- Chambre12.70 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 880 213


