Appartement à vendre, 3 pièces - Yzeure 03400
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.37 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
YZEURE – Appartement T3 entièrement rénové – 77,37 m² – 169 000 €
À Yzeure, aux portes de Moulins, découvrez une opportunité immobilière au sein du Pavillon Simon, un bâtiment de caractère faisant l'objet d'un ambitieux programme de réhabilitation.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 77,37 m² est actuellement présenté sous forme de plateau non aménagé. Il sera entièrement rénové dans le cadre du projet proposé, avec un prix global annoncé de 169 000 €, rénovation comprise.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un logement contemporain, tout en profitant du cachet architectural d'un immeuble ancien.
Un appartement aux volumes généreux
Le projet prévoit un appartement T3 fonctionnel et lumineux, comprenant :
Les travaux prévus permettront de créer un logement confortable, économe en énergie et adapté aux attentes actuelles.
Confort thermique et équipements
Le Pavillon Simon : un bâtiment de caractère entièrement réhabilité
Ce projet immobilier s'inscrit dans la réhabilitation d'un bâtiment existant destiné à accueillir 21 logements.
Le programme comprend également une rénovation des parties communes, avec notamment des interventions sur les façades, la couverture, les réseaux et les équipements collectifs.
Un environnement architectural singulier qui associera le charme de l'ancien au confort de logements rénovés.
Résidence principale ou investissement locatif
Grâce à son emplacement à Yzeure, à proximité immédiate de Moulins, cet appartement représente une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale que pour un investisseur.
Le programme de réhabilitation est également présenté comme susceptible de répondre aux conditions du dispositif fiscal Relance Logement, dit « Jeanbrun ».
Toute éventuelle éligibilité devra être vérifiée individuellement, selon la réglementation applicable, la situation de l'acquéreur et les caractéristiques définitives de l'opération.
Caractéristiques du bien
Une opportunité de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové dans un bâtiment de caractère, à deux pas de Moulins !
Pour obtenir les plans, le descriptif détaillé des prestations et les renseignements concernant le projet, contactez :
Thibault KIEHL – EI
Conseiller immobilier Endie
06 83 74 82 23
thibault.kiehl@endie.fr
Agent commercial indépendant – RSAC Vesoul n° 949 662 084
Référence : VA4136 – Mandat n° 6585
DPE en cours. Copropriété de 28 lots. Aucune procédure en cours.
Barème des honoraires disponible sur www.endie.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
À Yzeure, aux portes de Moulins, découvrez une opportunité immobilière au sein du Pavillon Simon, un bâtiment de caractère faisant l'objet d'un ambitieux programme de réhabilitation.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 77,37 m² est actuellement présenté sous forme de plateau non aménagé. Il sera entièrement rénové dans le cadre du projet proposé, avec un prix global annoncé de 169 000 €, rénovation comprise.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un logement contemporain, tout en profitant du cachet architectural d'un immeuble ancien.
Un appartement aux volumes généreux
Le projet prévoit un appartement T3 fonctionnel et lumineux, comprenant :
- Une magnifique pièce de vie de 48,08 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
- Deux chambres de 12,17 m² et 12 m².
- Une salle d'eau de 5,12 m², équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'une robinetterie moderne.
- Une terrasse, offrant un espace extérieur complémentaire.
Les travaux prévus permettront de créer un logement confortable, économe en énergie et adapté aux attentes actuelles.
Confort thermique et équipements
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
- Isolation thermique des murs extérieurs selon étude thermique.
- Isolation des faux plafonds selon les besoins techniques.
- Menuiseries PVC à double vitrage conservées.
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux.
- Création des cloisons et des espaces de vie.
- Conservation et remise en état de certains parquets anciens lorsque leur état le permet, ou pose de parquet stratifié avec sous-couche phonique.
- Carrelage dans les pièces humides.
- Peinture des murs, plafonds et menuiseries intérieures.
- Portes intérieures et finitions soignées.
- Cuisine aménagée comprenant notamment un évier, un plan de travail, une plaque vitrocéramique et des rangements selon la configuration.
- Salle d'eau avec douche, faïence murale, meuble vasque et miroir.
- Robinetterie de type GROHE ou équivalent.
- WC suspendu.
- Production d'eau chaude sanitaire par cumulus.
- Installation électrique remise aux normes NF C 15-100.
- Tableau électrique et prises adaptés.
- Contrôle d'accès par vidéophone.
- Porte palière avec serrure trois points.
Le Pavillon Simon : un bâtiment de caractère entièrement réhabilité
Ce projet immobilier s'inscrit dans la réhabilitation d'un bâtiment existant destiné à accueillir 21 logements.
Le programme comprend également une rénovation des parties communes, avec notamment des interventions sur les façades, la couverture, les réseaux et les équipements collectifs.
Un environnement architectural singulier qui associera le charme de l'ancien au confort de logements rénovés.
Résidence principale ou investissement locatif
Grâce à son emplacement à Yzeure, à proximité immédiate de Moulins, cet appartement représente une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale que pour un investisseur.
Le programme de réhabilitation est également présenté comme susceptible de répondre aux conditions du dispositif fiscal Relance Logement, dit « Jeanbrun ».
Toute éventuelle éligibilité devra être vérifiée individuellement, selon la réglementation applicable, la situation de l'acquéreur et les caractéristiques définitives de l'opération.
Caractéristiques du bien
- Prix global annoncé, rénovation comprise : 169 000 €
- Surface habitable projetée : 77,37 m²
- Type : T3 – 3 pièces
- Étage : rez-de-chaussée
- Séjour avec cuisine ouverte : 48,08 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Terrasse prévue
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
- Cuisine aménagée prévue
- Menuiseries PVC double vitrage
- Rénovation prévue : 2026
- Copropriété de 28 lots
- Aucune procédure en cours
Une opportunité de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové dans un bâtiment de caractère, à deux pas de Moulins !
Pour obtenir les plans, le descriptif détaillé des prestations et les renseignements concernant le projet, contactez :
Thibault KIEHL – EI
Conseiller immobilier Endie
06 83 74 82 23
thibault.kiehl@endie.fr
Agent commercial indépendant – RSAC Vesoul n° 949 662 084
Référence : VA4136 – Mandat n° 6585
DPE en cours. Copropriété de 28 lots. Aucune procédure en cours.
Barème des honoraires disponible sur www.endie.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol77.37 m²
- Séjour48.08 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationYzeure 03400
- RéférenceVA4151
Détail des pièces
- Chambre12.17 m²
- Chambre12 m²
- sdb5.12 m²
- Piece de vie48.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
