BAR PMU / RESTAURANT
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / PMU & RESTAURANT
A Lorgues (84510), Christina Rodrigues vous propose cette opportunité en Exclusivité !
Une opportunité rare : deux activités distinctes, entièrement rénovées et clés en main.
Cet ensemble commercial se compose de deux établissements indépendants :
UN BAR / PMU
RESTAURANT
Un véritable avantage financier : le restaurant génère un revenu locatif complémentaire de 19 200 € par an, permettant notamment de couvrir une grande partie des charges du BAR / PMU.
Les deux établissements restent entièrement meublés et équipés (tout est neuf ou quasiment neuf).
Possibilité de créer une activité supplémentaire de restauration ou snacking côté BAR PMU.
Informations complémentaires :
A Lorgues (84510), Christina Rodrigues vous propose cette opportunité en Exclusivité !
Une opportunité rare : deux activités distinctes, entièrement rénovées et clés en main.
Cet ensemble commercial se compose de deux établissements indépendants :
UN BAR / PMU
- Environ 20 places assises en intérieur + comptoir.
- Terrasse de 60 à 120 places selon la saison.
- Clientèle locale à l’année, renforcée par la fréquentation estivale (4 à 5 mois).
- Actuellement fermé un jour par semaine.
RESTAURANT
- Établissement indépendant, ouvert à l’année.
- Entièrement rénové et déjà exploité.
Un véritable avantage financier : le restaurant génère un revenu locatif complémentaire de 19 200 € par an, permettant notamment de couvrir une grande partie des charges du BAR / PMU.
Les deux établissements restent entièrement meublés et équipés (tout est neuf ou quasiment neuf).
Possibilité de créer une activité supplémentaire de restauration ou snacking côté BAR PMU.
Informations complémentaires :
- Compteurs d’eau et d’électricité indépendants.
- Taxe foncière : environ 880 €/an pour l’ensemble, payée à concurrence de moitié / moitié par chaque activité.
- Charges de copropriété : environ 1 200 €/an.
- Chiffres d’affaires communiqués sur demande.
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- RENTABILITE
- POSSIBILITE DE FAIRE EVOLUER LE CA
Caractéristiques techniques
- État intérieurNeuf
- ActivitésBar, PMU, Restaurant
- Chiffre d'affaires150 000 €
- Chiffre d'affaires N-1100 000 €
- Couverts terrasse60
- SanitairesOui
- LocalisationLorgues 83510
- RéférenceVF223
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 880 213
