Tournefeuille - La Ramée : 308m2, espace indépendant, parc et piscine
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 308.55 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 3 026 m²
Tournefeuille – La Ramée : de l’espace pour chacun
À proximité immédiate de La Ramée, découvrez cette propriété de 308 m² habitables sur un parc arboré de 3 026 m².
Elle offre un séjour lumineux de plus de 60 m², une cuisine équipée Schmidt, quatre chambres et une mezzanine de 75 m². Deux chambres se trouvent dans un espace indépendant avec salle d’eau et WC, pouvant devenir autonome après installation d’une cuisine : idéal pour accueillir un proche ou recevoir en préservant l’intimité de chacun.
Piscine au sel de 12 × 6 m, jacuzzi, terrasse couverte et garage d’environ 100 m² complètent l’ensemble. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie et travaux d’isolation récents contribuent à sa performance énergétique.
750 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Maud Gabon au 06 61 96 81 06 pour organiser une visite.
DPE B — GES A. Dépenses annuelles d’énergie estimées : 1 760 à 2 440 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Risques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/).
Maud GABON — ENDIE IMMOBILIER — Agent commercial EI — RSAC Toulouse 948 327 325
Les points forts du bien
- Proche la Ramée
- Panneaux salaires avec batterie
- Pompe à chaleur
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Mixte
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour61.74 m²
- Surface terrasse2 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1991
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscineBeton procheté 6/12 au sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefait en 2023 et isolation
- LocalisationTournefeuille 31170
- RéférenceVM3040
Détail des pièces
- Séjour/Salon cheminée en marbre61,74 m²
- Cuisine Schmidt entièrement équipée et séparée 20,14 m²
- Salle De Douche10,88 m²
- WC1,53 m²
- Buanderie5 m²
- Chambre 2, parquet, dressing17,64 m²
- chambre 1 parquet, 2 grands placards17,92 m²
- Cellier 1,53 m²
- Dégagement16,87 m²
- Bureau, Clim et une mezzanine14,43 m²
- Ancien garage : SDD, 2 chambres et une pièce 65,61 m²
- Mezzanine, Possibilité : arrivée d'eau pour salle de bain et wc75,87 m²
- Garage , Carrelé, isolé mûr et plafond et batterie panneaux solaires113,73 m²
- Terrasse couverte42,95 m²
- Terrasse avec jacuzzi 48,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 327 325
