COTIGNAC VILLA - DEPENDANCES / GITES - PISCINE - GARAGE

COTIGNAC (83570) – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VILLA, QUATRE SUITES INDÉPENDANTES ET ESPACES DÉTENTES Christina Rodrigues vous propose cette magnifique propriété récente, édifiée en 2024, offrant près de 220 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3 277 m².

Elle a été pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité de gîtes ou chambres d’hôtes. La villa principale développe 120 m² habitables et se compose de :
* Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée * Un chaleureux poêle à bois * Un accès direct à une agréable terrasse ombragée * Deux belles chambres * Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC * Un WC indépendant.
Un garage communicant de 20 m² complète cet espace de vie.
La propriété dispose également de quatre dépendances identiques, de plain-pied, chacune d’une superficie de 25 m², comprenant :
* Un bel espace nuit * Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC * Une terrasse privative, offrant à chaque occupant confort et intimité.

Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :
Piscine de 44 m² / pool house / Cuisine d'été équipée / Douche extérieur / Carport.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME * Climatisation réversible * Menuiseries aluminium * Volets roulants électriques * Portail et porte de garage motorisés * Domotique * Sols en travertin intérieur et extérieur * VMC * Adoucisseur d'eau * Équipements de qualité et finitions particulièrement soignées.

LES ATOUTS * Construction sous garantie décennale * Assurance dommage-ouvrage * Conformités administratives validées * Fosses septiques aux normes.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830325978) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)