



LORGUES VILLA T7 PISCINE GARAGE CAVE
468 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162.05 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 7 067 m²
A Lorgues (83510), Christina Rodrigues vous propose cette propriété d'environ 162m² habitables, édifiée en 1984 sur un terrain de 7067m².
Villa divisée en deux appartements distincts communicants et indépendants.
Située à cinq minutes en voiture du village, sans vis-à-vis, au calme.
Au rez-de-chaussée, se situe un premier appartement de 72m² loi carrez, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Terrasse couverte ainsi qu'un carport attenant.
Au rez-de-jardin se trouve le deuxième appartement de 91m² loi carrez avec pièce de vie traversante et cuisine ouverte aménagée. Accès à la terrasse ainsi qu'au grand balcon couvert. Puis, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle dans la pièce de vie.
Chaque appartement dispose de son entrée indépendante et de la climatisation réversible.
Les deux appartements sont liés par un escalier intérieur pour circuler de l'un à l'autre également.
Piscine au chlore traditionnelle 6x8m (lampes neuves, joints refaits, pompe et tableau électrique neuf etc.)
Garage de 23m². Grand abri bois de 32m². ''Cave'' en pierres attenant au garage d'environ 30m².
Puit avec possibilité de raccorder une pompe. Double vitrage PVC neuf, tableau électrique aux normes, combles isolés. Canalisations eau sur le terrain neuves. Peinture refaite. Volets repeints, etc.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Les points forts du bien
- Rentabilité locative possible
- Environnement calme et agréable
- Accès facile
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Séjour42.32 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur20
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineTraditionnelle au chlore
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRefaite
- LocalisationLorgues 83510
- RéférenceVM7324


Détail des pièces
- APPT 1 - Entrée3.66 m²
- APPT 1 - Pièce de vie avec cuisine24.54 m²
- APPT 1 - Chambre 117.28 m²
- APPT 1 - Dégagement 11.20 m²
- APPT 1 - Chambre 217.63 m²
- APPT 1 - Salle d'eau et WC6.50 m²
- APPT 1 - Dégagement 21.10 m²
- APPT 2 - Pièce de vie avec cuisine42.52 m²
- APPT 2 - Chambre 113.47 m²
- APPT 2 - Chambre 211.47 m²
- APPT 2 - Chambre 39.46 m²
- APPT 2 - Salle d'eau5.35 m²
- APPT 2 - WC1.30 m²
- APPT 2 - Couloir6.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 880 213


