Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lorgues 83510
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LORGUES VILLA T7 PISCINE GARAGE CAVE

468 000 €

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lorgues 83510
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Descriptif du bien

  • Surface : 162.05 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 7 067 m²

A Lorgues (83510), Christina Rodrigues vous propose cette propriété d'environ 162m² habitables, édifiée en 1984 sur un terrain de 7067m². 
Villa divisée en deux appartements distincts communicants et indépendants.
Située à cinq minutes en voiture du village, sans vis-à-vis, au calme.


Au rez-de-chaussée, se situe un premier appartement de 72m² loi carrez, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Terrasse couverte ainsi qu'un carport attenant.
Au rez-de-jardin se trouve le deuxième appartement de 91m² loi carrez avec pièce de vie traversante et cuisine ouverte aménagée. Accès à la terrasse ainsi qu'au grand balcon couvert. Puis, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle dans la pièce de vie.
Chaque appartement dispose de son entrée indépendante et de la climatisation réversible.


Les deux appartements sont liés par un escalier intérieur pour circuler de l'un à l'autre également.
Piscine au chlore traditionnelle 6x8m (lampes neuves, joints refaits, pompe et tableau électrique neuf etc.)
Garage de 23m². Grand abri bois de 32m². ''Cave'' en pierres attenant au garage d'environ 30m².
Puit avec possibilité de raccorder une pompe. Double vitrage PVC neuf, tableau électrique aux normes, combles isolés. Canalisations eau sur le terrain neuves. Peinture refaite. Volets repeints, etc.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Les points forts du bien

  • Rentabilité locative possible
  • Environnement calme et agréable
  • Accès facile
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    42.32 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    20
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Traditionnelle au chlore
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Refaite
  • Localisation
    Lorgues 83510
  • Référence
    VM7324

Détail des pièces

  • APPT 1 - Entrée
    3.66 m²
  • APPT 1 - Pièce de vie avec cuisine
    24.54 m²
  • APPT 1 - Chambre 1
    17.28 m²
  • APPT 1 - Dégagement 1
    1.20 m²
  • APPT 1 - Chambre 2
    17.63 m²
  • APPT 1 - Salle d'eau et WC
    6.50 m²
  • APPT 1 - Dégagement 2
    1.10 m²
  • APPT 2 - Pièce de vie avec cuisine
    42.52 m²
  • APPT 2 - Chambre 1
    13.47 m²
  • APPT 2 - Chambre 2
    11.47 m²
  • APPT 2 - Chambre 3
    9.46 m²
  • APPT 2 - Salle d'eau
    5.35 m²
  • APPT 2 - WC
    1.30 m²
  • APPT 2 - Couloir
    6.77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 880 213

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