MAISON DE CAMPAGNE
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 2 200 m²
Immobilier région centre Cher(18) A 03h00 de Paris (A71) 25' de Nevers.Dans charmant hameau sur les hauteurs de la vallée de Germiny,cette longère restaurée vous offre 100m² habitable.Un séjour de 24m² cheminée insert et ses trois chambres dont une de plain-pied.Cuisine indépendante ,salle d'eau.Fosse septique hors normes.Les ouvertures sont en double vitrage.Toiture récente.Chauffage électrique (bain d'huile) et bois.Dépendances: un garage de 21m² et un atelier de 28m² (possibilité de faire un loft).Le terrain de 2200m² donne sur vue plongeante sur la vallée.Retrouvez le calme de la campagne et ressourcez-vous!
Les points forts du bien
- VUE ET LE CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol150 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTUILE MECANIQUE
- LocalisationSancoins 18600
- RéférenceVM7490
Détail des pièces
- Longère Rez de Chaussée: Cuisine indépendante de 12m² carrelage PF et F(dv).Pièce à vivre de 28m² 2F (dv) Cheminée insert.Entrée de 3,54m².Chambre et salle d'eau de 24m² moquette/chappe 2F (dv).Wc 5,2100 m²
- Chambre verte de 14m² parquet flottant F(dv).Chambre 5,23m² F(dv) Chambre jaune de 5,03m² parquet flottat F(dv) m²
- GARAGE DE 21m² et ET ATELIER de 28m².49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Portage salarial
