LORGUES VILLA 2 APPARTEMENTS GARAGE CAVE
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 8
A Lorgues (83510), Christina Rodrigues vous propose en EXCLUSIVITE cette opportunité très rare au coeur du village.
Grande villa de 186m² habitables sur deux niveaux avec grand garage et cave.
La villa se compose de la façon suivante :
- Un premier appartement de 90m² de type T4 avec belle pièce de vie avec poêle à bois, grande cuisine, salle d'eau, trois chambres, un WC indépendant et une cave/buanderie ;
- Un second appartement type T4 de 96m² avec trois chambres, deux pièces de vie, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie/cellier et un très grand garage d'environ 70m².
L'un dispose d'un mode de chauffage au gaz et le second de la climatisation réversible.
Entrée indépendante pour chaque appartement.
Chacun est loué à l'année, 750 euros par mois hors charges.
Rentabilité assurée, emplacement idéal ! Possibilité de transformer le garage en local commercial.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Volumes
- Proximité des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1876
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLorgues 83510
- RéférenceVM7374
Détail des pièces
- APPARTEMENT 196 m²
- APPARTEMENT 290 m²
- GARAGE70 m²
- CAVE6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 880 213
