LURE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, 138 m² DE CONFORT ET DPE A !

🏡 LURE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, 138 m² DE CONFORT ET DPE A !

💰 341 000 € – FRAIS D’AGENCE INCLUS

Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie ? Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied située à Lure, offrant 138 m² habitables, de beaux volumes et des prestations pensées pour le confort de toute la famille.

✨ UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL

Cette maison propose une organisation idéale au quotidien :

- 4 chambres, chacune équipée de son dressing ;
- Un dressing supplémentaire à l’entrée ;
- Une cuisine américaine équipée AXINA, encore sous garantie ;
- 2 salles d’eau ;
- 2 WC, dont un indépendant.

Le tout de plain-pied, pour une circulation pratique et un confort de vie appréciable.

🌿 UN CONFORT THERMIQUE REMARQUABLE – DPE A

La maison bénéficie d’équipements performants pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques :

- Pompe à chaleur air/eau Atlantic ;
- Chauffage au sol ;
- Isolation performante, avec isolation par l’extérieur ;
- Menuiseries PVC double vitrage ;
- Volets roulants électriques.

Les chiffres du diagnostic énergétique :

✅ DPE : classe A
✅ Consommation d’énergie primaire : 61 kWhEP/m²/an
✅ Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂/m²/an
✅ Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 560 € et 800 €, selon les usages conventionnels du DPE et les prix de référence de janvier 2021.

Un véritable atout pour les acquéreurs qui souhaitent privilégier le confort thermique et maîtriser leur budget énergétique !

🌳 UN EXTÉRIEUR CLOS ET DES ANNEXES PRATIQUES

Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² (10 ares), la propriété dispose également de :

- Une terrasse de 6 m² ;
- Un double garage de 40 m², idéal pour stationner et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

💶 UN PRIX ATTRACTIF POUR DES PRESTATIONS COMPLÈTES

Prix de vente : 341 000 € frais d’agence inclus.

Taxe foncière : environ 900 € par an.

📍 LURE (70200)

Une maison contemporaine de plain-pied qui réunit espace, fonctionnalité, équipements modernes et performance énergétique. Une belle opportunité pour une famille en quête de confort au quotidien !

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Sandra RAMEAU
Mandataire immobilier – ENDIE France Immobilier

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