Terrain constructible de 3374 m² avec dépendance à rénover

Bienvenue à  NOALHAT (63290) à 13 minutes de THIERS et à 8 minutes l' A89 desservant Clermont-Ferrand et Saint Etienne.

Cette ancienne dépendance située au calme, non viabilisée, en pisé (écurie, poulailler, lieu de stockage) sur deux niveaux à rénover est implantée sur une parcelle de 3374 m² non bornée.
La vue vers le Sud est dégagée et orientée vers des terres agricoles.
 
Zone aléas argileuse faible, donc pas d'étude G1 obligatoire.
Les viabilités sont proches.
Noalhat est soumis au règlement national d'urbanisme (RNU).
L'assainissement devra être individuel (SPANC).
La parcelle n'est pas en zone architecte de France ni inondable.
Pas de droit de préemption urbain sur cette parcelle (DPU).
Taxe d'aménagement à 1.75 %.

CU opérationnel accepté au 25/05/2026 pour la construction d'une maison de 150m² d'emprise au sol (sur une partie nécessitant peu de terrassement) et la rénovation de la dépendance.

La fibre sera déployée sur la commune en 2027.

Venez découvrir cette belle oportunité !

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