- 310 000 € *

! Baisse de Prix ! Au coeur du hameau LES GROLLES sur la commune de St Philbert de Grand Lieu.
Vous y trouverez une belle maison de plain-pied au calme, spacieuse et évolutive (construite en 2010).

Ses petits plus : un double garage, un plancher chauffant sur toute la surface au sol, une aspiration centralisée et une isolation très performante

Ramassage scolaire proche avec dans le centre de St Philbert de grand lieu tout le nécessaire pour vos enfants jusqu'au collège. (Projet lycée en cours pour 2026).

Concernant la distribution : 105m2 habitables, 3 chambres et une buanderie, disposition bien pensée. Verdure et calme entourent cette maison.
En entrant, vous trouverez un espace de vie de 46,75 m2 avec sa cuisine aménagée/équipée ouverte le tout beigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et multiples ouvertures. Le tout donnant sur le jardin orienté plein SUD. Un grand placard est également disponible dans cet espace.
En connexion avec la cuisine une grande buanderie permettant de nombreux aménagements.

Un coin nuit séparé par une porte coulissante laissant place à un dégagement desservant les 3 chambres et la grande salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Chaque chambre fait 10,5 m2 et chacune d'elles possède un grand placard intégré.

La maison se situe sur une parcelle de 840m2 clôturée avec portail électrique. Très faibles coûts d'énergie grâce à de bons matériaux et installations. Du confort au rendez-vous.

En quelques mots, très belle maison familiale qui pourra s'adapter à vos envies. Sans oublier la convivialité du hameau.

Pour vous projeter encore plus, jetez un coup d'oeil sur la visite virtuelle sur : https://envisite.net/fbhlig

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051043) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)