- 390 000 € *

En exclusivité chez Endie Immobilier nous sommes heureux de vous proposer à deux pas de Vichy, sur la commune du VERNET (03200), cette belle maison de 167m² située dans un quartier calme avec une jolie vue dégagée.

Elle est composée d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60m², avec accès direct à la terrasse et piscine enterrée Desjoyaux de 4 par 8 M équipée d'une pompe à chaleur. Elle bénéficie d'un joli terrain clos d'environ 1900m² avec une vue dégagée sur la colline, un petit abris de jardin et un coin potager. Retour à l'intérieur avec un couloir qui dessert 4 grandes chambres allant de 12 à 22m² dont 2 bénéficient de placards coulissants, 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle et meuble double vasque, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau avec douche, un vasque et des WC. Une buanderie d'environ 10m² avec placard et accès au double garage complètent ce bien ainsi qu'une belle cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Elle est équipée d'un chauffage central gaz de ville. Elle bénéficie d'une belle étiquette énergétique et saura vous séduire par son emplacement et ses beaux volumes.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 116 kWh/m²/an et de 23 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette maison est à vendre pour la somme de 390 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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