- 449 000 € *

FONTAINE-LES-DIJON - quartier Faubourg Saint-Martin

Vous recherchez une grande maison individuelle et familiale proche de toutes les commodités ? Alors cette maison pourrait correspondre à votre recherche.

Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et bus, cette maison familiale de 160 m² habitables construite en 1986 est élevée sur un terrain clos de 672 m².
Son rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour de 32 m² qui ouvre sur une grande terrasse de 49 m² exposée Est, une cuisine fermée qui accède également à la terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant et des placards de rangement.
L'étage offre deux grandes chambres avec des placards, deux bureaux qui pourraient être réunis pour former une chambre, une salle d'eau, un wc et un débarras.

Son sous-sol complet de 115 m² environ vous permettra de garer deux voitures côte à côte dans un espace de 64 m² environ. Vous y trouverez également un coin buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce d'environ 23 m² qui pourrait être transformée en salle de jeux.

La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation récente qui assure également la production d'eau chaude. Toutes les chambres et bureaux de l'étage sont équipés d'une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau vient compléter l’ensemble.
Tous ces éléments de qualité classent la maison avec un DPE en C (Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an ; Consommation énergie finale : 25 kg CO2/m²/an).

Fibre optique
Taxe foncière 2023 : 3024 euros

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Marie-Pierre BOISSEAU - EI - 06 88 17 97 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 832 134 985 -
Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052092)
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)