- 499 000 € *

À seulement 40 minutes au nord de Pau, au cœur d’un village riche en histoire sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, se trouve cette élégante propriété du XVIIIème siècle. Nichée dans un parc enchanteur, elle constitue un cadre parfait pour une grande famille ou pour être transformée en chambres d’hôtes. De plus, sa localisation stratégique dans une zone dynamique permet d’envisager l’ouverture d’un restaurant, attirant ainsi les visiteurs et les résidents de la région.
Cette demeure bourgeoise offre environ 430 m² de surface habitable, se distinguant par ses volumes spacieux et son charme authentique. Elle comprend deux salons raffinés, une salle à manger élégante, une salle de restaurant entièrement équipée (qui peut facilement être transformée en cuisine familiale ou en un espace polyvalent selon vos envies), une cuisine pratique, un cellier, six chambres généreuses, une salle de bain, une cave enterrée, un espace de 44 m² à aménager selon vos besoins, ainsi qu’une magnifique grange en pierre. Le tout est entouré d’un parc de 2530 m², créant un écrin de verdure pour cette propriété d’exception.
Dès l’entrée, un hall d’accueil somptueux, orné de carreaux de ciment d’époque, vous invite à explorer les lieux. À droite, un salon majestueux de 60 m², agrémenté d’une cheminée en bois sculpté, offre un espace de vie à la fois luxueux et convivial. À gauche, un second salon de 25 m² s’ouvre sur un espace dédié à un restaurant, parfait pour vos réceptions ou pour être réaménagé selon vos besoins. La salle à manger, embellie par de superbes tomettes d’origine, et la cuisine attenante ajoutent une touche de raffinement et de confort à cet étage.
Un escalier en bois authentique vous conduit à l’étage, où vous découvrirez six chambres aux belles hauteurs sous plafond et au sol en parquet, une salle d’eau, ainsi qu’un espace de 44 m² à personnaliser selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux ou en chambres d’hôtes. Cet étage bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Il est également à noter que chaque chambre pourrait être dotée de sa propre salle d’eau, les arrivées d’eau étant à proximité.
Un niveau supérieur vous mène à de vastes combles, un espace encore aménageable avec de nombreuses fenêtres et de belles hauteurs sous plafond. Ce lieu offre un potentiel remarquable pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des chambres d’hôtes de charme, tout en préservant l’authenticité et le caractère de la maison. Cette vaste propriété, initialement conçue pour une grande famille, a également été exploitée en tant que chambres d’hôtes et restaurant, ce qui en fait une opportunité idéale pour développer ce type d’activité.
À l’extérieur, vous serez émerveillé par ce parc magnifique, divisé en plusieurs zones de détente, joliment arborées, ainsi que par la superbe grange en pierre d’environ 160 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets.
Cette maison de maître a su conserver tout son charme et est en bon état. La toiture est en ardoise, la charpente est traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (Chapée) associée à des cheminées et des climatiseurs récents. Une grande partie des menuiseries sont en PVC double vitrage, l’électricité a été entièrement refaite, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Il ne restera plus que des travaux de décoration à réaliser à l’étage.
Vous serez à seulement 40 minutes de la ville dynamique et historique de Pau, 25 minutes de l’aéroport, 1h15 des plages de l’océan et de l’Espagne, et 1h de la montagne. Dans ce village médiéval, vous découvrirez le petit coin de paradis dont vous avez toujours rêvé !
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