- 270 000 € *

MAISON-ENDIE IMMOBILIER-BRANSAT

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Maison de caractère avec dépendances à Bransat (Allier)

Un cadre exceptionnel au cœur de l'Allier
Située dans le charmant village de Bransat, cette propriété vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. À seulement 7 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 25 minutes de Moulins et de Vichy, vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

Le village dispose d’une école, d’une garderie péri-scolaire et d’un service de bus pour les collèges et lycées de Saint-Pourçain. À proximité, découvrez les Gorges de la Bouble, le monastère de Chantelle, ainsi qu’une vue imprenable sur le château de Louchy-Monfant, directement depuis la propriété.

Une maison prête à vous accueillir
Cette maison de 184 mètres carrés (dont 130 mètres carrés Carrez), sans travaux à prévoir, est érigée sur un beau terrain de 2600 mètres carrés. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un beau séjour lumineux de 36 mètres carrés, avec ses poutres apparentes et un poêle à granulés connecté de 10,5 kW.
Une cuisine neuve (installée en 2024) de marque Cuisinella.
Une chambre confortable de 11,4 mètres carrés.
Une salle d’eau et un WC indépendant.

Étage :

Une grande pièce mansardée de 22 mètres carrés, parfaite pour les loisirs ou un espace de détente.
Deux chambres (10,3 mètres carrés et 16,8 mètres carrés).
Une salle d’eau rénovée avec goût et un WC.
Climatisation réversible.
Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage.

Dépendances pleines de potentiel
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour vos projets :

Une grange aux multiples possibilités d’aménagement.
Une dépendance de 60 mètres carrés avec garage et atelier pour les bricoleurs.
Une cave, un ancien four à pain, et un puits, ajoutant encore plus de charme et d’authenticité à l’ensemble.
Un cadre de vie unique
Avec son mélange de caractère, de modernité et de potentiel, cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des trésors naturels de l’Allier.

DPE D
Consommations électriques : 120 euros/mois
Consommation granulés : un sacs/2 jours

Prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle sur demande.

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES)

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054108) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)