- 84 900 € *

APPARTEMENT-ENDIE IMMOBILIER-MOULINS

Je vous présente cet appartement coup de cœur situé à Moulins, une ville au riche patrimoine historique et culturel, connue pour son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie agréable en bord d’Allier. Vous serez charmé par ses ruelles pittoresques, ses monuments historiques tels que le magnifique Centre National du Costume de Scène, et ses nombreux commerces et services de proximité.

Situé dans dans une résidence sans ascenseur, dans le quartier de l’hôpital - Les Gateaux, cet appartement de 62 m2 rénové avec soin il y a 2 ans allie confort moderne et beaux volumes.

Caractéristiques de l’appartement :

Superficie : 3ème et dernier étage d’une résidence, offrant une vue dégagée.
Séjour lumineux de 25 m² : un espace convivial pour vos moments de détente.
Cuisine équipée contemporaine : idéale pour les amateurs de gastronomie.
2 grandes chambres : parfaites pour accueillir une famille ou pour optimiser un investissement locatif.
Salle d’eau avec WC : entièrement rénovée avec des matériaux modernes.
Extérieurs & annexes : Un balcon et une cave pour le rangement.

Atouts supplémentaires :

Chauffage électrique, DPE : D
. Idéal pour un couple ou un investissement locatif avec une rentabilité brute d’environ 8 %.

Cet appartement saura séduire les amoureux des beaux espaces et ceux qui recherchent un investissement sécurisé dans un emplacement stratégique. Proche des commodités, des écoles et des infrastructures de santé il se veut très pratique pour la vie de tous les jours.

Visite virtuelle disponible, promenez vous dans l'appartement comme si vous y étiez !

Les charges de copropriété sont de 1300 €/ an y compris les consommations d'eau froide.

Taxe foncière 868 €.

Prix : 84 900 € , honoraires charge vendeur.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054830) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Thibault KIEHL - EI - 06 83 74 82 23 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 949 662 084 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054830) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)