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Appartement en résidence

AGDE (34300)

A proximité de la gare, des bords de l'Hérault et de toutes les commodités, au troisième étage d'une résidence de standing calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez un appartement de 3 pièces de 88 m² complétée par une terrasse fermée de près de 20m2

En poussant la porte, vous profiterez d’un hall d'entrée avec placard qui vous conduit sur une spacieuse et confortable pièce de vie (33 m2) comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La terrasse dispose de baies vitrées coulissantes, offrant la double opportunité de profiter de larges ouvertures à la belle saison ou d'avoir la fonction d'une pièce de vie supplémentaire à l'abri.

Coté nuit, vous trouverez deux chambres (14,70 et 10,44 m2) agrémentées de placards et dressing. Une salle d'eau avec douche (entièrement rénovée), un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un coin cellier/buanderie complètent ce bien.
Tout est prévu pour les véhicules : un garage de presque 30 m² avec portail motorisé et une place de parking en extérieur.
Un chauffage fonctionnant à l'électricité et une climatisation réversible sont également proposés dans cet appartement.

Montant des charges mensuelles : 120 €
Montant de la Taxe foncière : 390 €
Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (124 kWh/m²/an) et de classe A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Stéphanie au 06.60.28.09.70.

* Honoraires charge vendeur.

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