- 450 000 € *

Superbe Longère Rénovée – Piscine & Charme – 10 min de Poitiers (Cissé)

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU MODERNE Longère et grange réunies pour offrir des volumes rares et une luminosité traversante.

Au Rez-de-Chaussée :

• Entrée spacieuse => 21 m2
• 1 grande pièce de vie avec 7m de hauteur sous plafond comprenant un espace salon et salle à manger avec cheminée traversante => 68 m2
• Cuisine équipée => 30m²
• 2 chambres (20 et 23m²) dont une avec 2 dressings,
• 1 grande SDB (douche + baignoire) => 13 m2
• 1 buanderie => 14 m2
• 1 cellier => 7 m2
• 1 wc indépendant => 1.79 m2
• 1 accès à une cave depuis le salon => 9 m2

Aux Étages :

• Mezzanine surplombant le salon avec un espace détente : Billard + Salle de jeu et un accès à 1 chambre => 40 m2
• 2 chambres supplémentaires => 14 m2 et 17 m2
• 1 salle d'eau => 7 m2
• 1 wc indépendant => 1.30 m2
• Atelier sous combles => 30m²

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

• Terrain de 1850 m², sans vis-à-vis, clos de murs en pierres.
• Piscine 5x10m chauffée (liner à prévoir).
• Terrasse de 90m² avec une pergola.
• Garage ouvert (50m²), dépendance fermée (20m²).
• Borne de recharge électrique (11kw).

CARATÉRISTIQUES :

• Taxe foncière : 1 921 €
• DPE : D - GES : C
• Superficie maison : 211 m2
• Superficie du terrain : 1 877 m2
• Huisserie double vitrage (ancien)
• Mode de chauffage : Gaz de ville (Chaudière Viessmann)
• Portail éléctrique
• Visiophone
• Reliée à la fibre

Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive

Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Sylvain BROTTIER.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055258) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)