- 273 000 € *

Pascale FAULCONNIER vous invite à découvrir ce joli hôtel particulier de 190 m² datant de la fin du XIXième avec sa belle façade en pierre de taille en grès et ses motifs floraux.

Cette demeure proche du centre ville de Moulins attend sa prochaine famille pour une vie confortable et proche de toute commodité.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, d'un grand salon avec de superbes boiseries, d'un séjour attenant à la cuisine ouvrant sur une terrasse avec balustre très bien exposée, et d'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle de bain privative avec douche et baignoire, et un WC indépendant. On appréciera la distribution fuide, les volumes et la luminosité de cet espace.

Au second étage, trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche.

En rez-de-jardin en sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave et une salle de jeu complètent ce bien offrant ainsi beaucoup de rangement. Une deuxième terrasse couverte est accessible pour des soirées conviviales entre amis ou en famillle.
Cette maison comporte également un stationnement intérieur clos et sécurisé.
Possibilité d'un garage supplémentaire (en location) à proximité.

Ses équipements /
Cuisine récente réalisée par artisan
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries récentes en aluminium double vitrage (garantie décennale)
La toiture en ardoise a été refaite récemment (garantie décennale)
DPE et GES classés en D
L'assainissement du logement est relié au tout à l'égoût

Cette maison de caractère est en bon état et prêt à habiter.
A voir sans tarder.
Contactez votre conseiller Immobilier Pascale FAULCONNIER - EI - 06 31 38 35 17
Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579
Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055259) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)