- 444 000 € *

Vous recherchez une maison familiale spacieuse et lumineuse avec 3 chambres, jardin clos et piscine, Prête à vous acceuillir pour vous installer immédiatement?
Découvrez notre coup de coeur en exclusivité chez Endie immobilier à Saint-Victor Sur- Loire dans le quartier résidentiel très prisé et extrèmement calme: face à un beau parc arboré et à moins de 5 mn du centre ville..
Cette maison d'architecte de 120m2 habitables entièrement rénovée en 2024 avec son terrain clos et arboré de 775 m2 avec piscine,ses 3 belles chambres et son garage de 55 m2.

Les + qu'on adore :

-Sa belle entrée fonctionnelle et acceuillante.
-Sa superbe pièce de vie avec plafond cathédrale.
-Sa cuisine ouverte avec baie vitrée accès direct à la terrasse et vue sur le jardin et la piscine.
-Ses demi- niveaux offrant à la fois qualité de distribution et différents espaces en mezzanine propices au confort.
- Sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.
- ses 3 belles chambres dont 1 de 20m2 indépendantes en rez-de-jardin.
- Son double système de chauffage très économique (poèle à bois) pompe à chaleur reversible.
- Excellente performance énergétique DPE:C
- Un grand garage avec un double accès Nord Sud.
- Son intérieur entièrement renové en 2024 murs, sols huisseries (portes et fenêtres) cuisine salle- d'eau,
- Toiture (charpente+couverture ) refait à neuf en 2024,garantie décénale à disposition.
- tout à l'égout

Agencement

-Rez de jardin
-1 Garage
-1 Chambre parentale de 20m2( pièce de musique actuellement)
-1 w.c
-1 Buanderie( facilement transformable en salle d'eau)
-1 couloir

au rez de chaussée
-1 entrée
-1 séjour
-1 mezzanine (haut dessus de l'entrée)

Demi- Niveau
- 1 cuisine toute équipée
- 1 mezzanine
- 2 belles chambres
- 1 Salle d'eau spacieuse et lumineuse
- 1 w.c séparé

Les biens de cette qualité étant rares sur le secteur de Saint-Victor sur loire, je vous invite à me contacter rapidement pour le visiter ! !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Tara KERASNEL - EI - 06 45 90 38 54 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : SAINT-ETIENNE RSAC N° 991 922 022 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055296) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)