- 294 000 € *

À seulement 15 minutes au sud de Navarrenx, découvrez cette jolie propriété, au charme indéniable et sans vis-à-vis. Avec environ 165 m² de surface habitable, elle vous propose un salon, une salle à manger spacieuse, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain, et des combles aménageables. Une grange et une dépendance complètent ce bien, le tout niché sur un terrain de plus de 7 350 m² agrémenté de prairies verdoyantes.

En franchissant la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduit par le salon chaleureux, orné de poutres apparentes et d’un poêle à bois réconfortant. À votre droite, la cuisine équipée (13 m²) se dévoile, suivie d’une vaste salle à manger (41 m²) aux pierres apparentes, baignée de lumière naturelle, qui vous conduit sur une grande terrasse idéale pour profiter des belles journées en extérieur. Un WC indépendant est également présent.

Depuis le salon, un bel escalier vous conduit à l’étage, où se trouvent quatre chambres, toutes agrémentées de poutres au plafond et très lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres. Parmi elles, l’une dispose d’une salle d’eau. Les chambres mesurent respectivement 14, 15, 13 et 18 m². Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse de 7,39 m², ainsi qu’un WC indépendant pour plus de commodité.

Un étage supérieur les combles offre un vaste espace complémentaire aménageable, donnant accès au fenil de la grange, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour personnaliser cette belle propriété selon vos envies.

À l’extérieur, vous trouverez une grande grange d’environ 200 m² au sol, ainsi qu’une dépendance accolée à la maison, le tout sur un terrain d’environ 7 350 m².
Vous profiterez d’un environnement calme et bucolique, sans voisins ni vis-à-vis. Ce terrain est parfait pour accueillir vos animaux, ou pour réaliser vos projets de jardinage ou d’aménagement.

La maison est de construction traditionnelle avec une toiture en ardoise. Elle dispose de fenêtres en double vitrage PVC, installées il y a 3 ans, et d’une isolation de toiture multicouche avec un coefficient R26. Le système de chauffage comprend un chauffe-eau thermodynamique récent (3 ans) et un chauffage électrique complété par deux poêles à bois. L’électricité est aux normes et la micro-station, mise en place en 2021, est également conforme. La maison est équipée de la fibre optique.

La maison est située à seulement 15 minutes de toutes les commodités, y compris les commerces et les écoles (école maternelle dans le village). Vous serez également à 30 minutes d’une entrée d’autoroute, à 45 minutes de Bayonne et de l’Espagne, à une heure de Biarritz et à une heure des pistes de ski. C’est un cadre idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine DIEE - EI - 06 28 28 65 31 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 821 515 665 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055338) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)