- 119 500 € *

Exclusivité à seulement 10 mn de Bourges, au coeur de Sainte-Thorette, découvrez cette ravissante maison de 70 m² pleine de charme et de potentiel.
Edifiée sur un terrain de 210 m², elle offre une configuration idéale pour un jeune couple en premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Au rdc, vous profiterez d'un espace de vie agréable et lumineux, comprenant salon avec insert, salle à manger, cuisine, salle de bain et wc séparé (cellier avec accès au jardin). A l'étage, une mezzanine ainsi que 2 chambres mansardées apportent cachet et intimité, parfaites pour un espace nuit cosy ou un bureau sous les toits.
Extérieur très facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes importantes.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou locatif, avec un réel potentiel d'amélioration énergétique permettant d'optimiser sa valeur patrimoniale à terme.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane BIGOT - EI - 07 81 69 69 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : BOURGES RSAC N° 823 517 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055467) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)