- 160 000 € *

Decouvrez en exclusivité chez Endie cette maison familiale de 128m2 sur sous-sol complet avec 3 chambres, garage, piscine, jardin clos & fort potentiel !

Située dans un lotissement particulièrement calme de Gennetines, à seulement 13 minutes de la gare et du centre-ville de Moulins ainsi qu’à proximité immédiate de la ZAC d’Avermes, cette maison traversante offre un énorme potentiel d’aménagement.

Son grand atout ?
Pouvoir créer très facilement une magnifique pièce de vie moderne et actuelle d’environ 53 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, simplement en supprimant quelques cloisons non porteuses.

Une vraie opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur goût tout en bénéficiant déjà :
-d’un sous-sol complet
-d’une piscine 8x4 avec dôme
-d’un terrain clos de 578 m²
-d’une grande terrasse de 41 m²
-d’un garage de 32 m²
-d’un DPE D
-d’une taxe foncière très faible : 646 €/an

La maison se compose :

À l’étage :
• entrée
• cuisine indépendante
• séjour lumineux traversant avec accès terrasse et jardin par escalier extérieur
• véranda de 8 m²
• 2 chambres
• salle d’eau
• WC séparé

En rez-de-jardin :
• garage de 32 m²
• grande pièce annexe
• chambre de 17 m²
• salle d’eau

Confort :
Huisseries en Double vitrage
Toiture et murs bien isolés
Poèle à granulés
tout-à-l’égout conforme
alarme Verisure
maison très lumineuse
environnement résidentiel calme

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation moderne dans un secteur recherché.

Un Bien rare sur le secteur.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055518) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)