- 190 000 € *

Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir, spacieuse, lumineuse, avec extérieur et garage en plein coeur de Moulins ?

Découvrez en exclusivité chez Endie, cette maison de ville de 157 m² habitables sur 4 niveaux qui réunit emplacement idéal, confort de vie, mais également beau potentiel d’évolution et de rentabilité.

Une maison fonctionnelle et très agréable à vivre :

SOUS-SOL (32 m²) :
* Espace avec établi et nombreux rangements.

RDC (65 m²) :
* Entrée, garage, buanderie, dégagement.
* Un espace indépendant d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC

1ER ÉTAGE (58 m²) :
* Un séjour extra lumineux de 30 m²,
* Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
* Une chambre ou bureau, et un WC séparé.

2ÈME ÉTAGE (58 m²) :
* 3 chambres spacieuses et lumineuses ( 11,5, 14 et 15 m² ),
* Un dressing,
* Une salle de bains, et un WC séparé.

LES + QU'ON ADORE :
* Un emplacement privilégié en plein coeur de Moulins pour tout faire à pieds !
* Une terrasse agréable pour manger dehors au calme et au frais l'été !
* Un garage en centre-ville
* 4 belles chambres spacieuses
* Un espace indépendant, idéal pour :
une 5ème chambre, un studio, une activité ou un projet locatif.
* Maison extra lumineuse et agréable à vivre
* Nombreux rangements/stockages
* Bonne isolation phonique et thermique.
* Une très belle salle de bain et un WC à chaque étage.

Confort :
* Double vitrage haut de gamme
* Toiture avec isolation maximum renforcée.
* Chauffage fioul avec CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : environ140E/MOIS
* Chaudière DE DIETRICH
* Tout à l'égout

À retenir :
Une maison complète et prête à vous acceuillir, rare sur le secteur, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec rendement locatif.



Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055523) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)