- 218 000 € *

Un extérieur privatif, une résidence récente de 2018 sous décennal et le tramway à quelques minutes : un appartement qui coche de nombreux critères recherchés !

À Bezons, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2018 et sécurisée par un double dispositif d'accès.
Son véritable atout : un agréable jardin-terrasse privatif de 7 m², exposé sud-est, accessible directement depuis le séjour et la chambre. Un espace extérieur rare et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement disposer d'un petit coin de verdure au quotidien.

UN APPARTEMENT BIEN AGENCE:
Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation fonctionnelle et agréable :
• Séjour / cuisine ouverte de 18 m², exposé plein sud ;
• Belle chambre de 13 m², exposée à l'est et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ;
• Salle d'eau fonctionnelle ;
• entrée et dégagement.

L'ensemble bénéficie de la conception d'une résidence récente de 2018, avec une performance énergétique appréciable : DPE C / GES C, diagnostic mis à jour le 28 juillet 2026.

LES ATOUTS QUE VOUS ALLEZ APPRÉCIER

• 42 m² parfaitement adaptés à un 2 pièces
• Jardin-terrasse privatif de 7 m²
• Exposition sud-est de l'extérieur
• Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
• Séjour exposé sud
• Résidence de 2018 sous décennale
• Résidence sécurisée avec double sécurité
• Tramway T2 à seulement 3 minutes à pied
• Commerces et centre-ville accessibles à pied
• DPE C / GES C

UN EMPLACEMENT PENSE POUR LE QUOTIDIEN:

Ici, inutile de prendre la voiture pour les déplacements du quotidien : commerces, centre-ville et transports sont à proximité immédiate.
Le Tramway T2, situé à seulement 3 minutes à pied, constitue un véritable atout pour rejoindre rapidement La Défense et les différents pôles d'activité de l'ouest parisien.

A SAVOIR:
• Taxe foncière : 1 169 €
• Charges de copropriété : environ 358 €/trimestre, comprenant notamment l'eau chaude, l'eau froide et le gaz
• Pas de parking
• Pas de cave
• Pas de travaux prévus dans la copropriété

UN BIEN PARTICULIEREMENT ADAPTE A:

Ce 2 pièces pourra séduire aussi bien un primo-accédant à la recherche d'un appartement récent avec extérieur qu'un investisseur, grâce à son emplacement proche des transports et des commodités.
Un appartement où l'extérieur fait réellement la différence. À découvrir rapidement

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : MAUREL Xavier - EI - 06 71 72 45 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VERSAILLES RSAC N° 898 488 499 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055588) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 42.06 m²