- 163 000 € *

Et si l’appartement coup de cœur que vous recherchez existait déjà ?

Extra lumineux, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités… ce F3 coche toutes les cases.

À Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché gare / Delille/ Saint-Joseph, découvrez ce magnifique appartement F3 de 62 m², situé au 3e étage d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée par un portail avec interphone.


Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied de la gare, 7 minutes du quartier Delille, 10 minutes de la faculté Carnot et 15 minutes des jardins Lecoq. Les commerces de proximité sont accessibles immédiatement.

Cet appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Entièrement refait à neuf, il offre une configuration particulièrement fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une colocation.

Il se compose de :
*une entrée avec placard vestiaire
*une porte d’entrée sécurisée avec judas caméra intégré, écran intérieur et connexion Bluetooth sur mobile
*une salle d’eau avec sèche-serviettes et WC
*une première chambre
*Une cuisine moderne de qualité toute équipée avec vue sur l'église Saint Joseph et le soleil couchant.
*une belle pièce de vie traversante salon / salle à manger avec plancher massif
*une seconde chambre avec dressing mural
*Un placard de rangement

Les + qu'on adore :

+Appartement baigné de lumière toute la journée
+Rénovation de qualité
+Nombreux rangements + cave privative pour le stockage
+Deux chambres non attenantes, idéales pour l'intimité.
+Faibles charges de copropriété
+Immeuble bien entretenu et calme.
+Stationnement facile dans la rue ou à proximité immédiate
+Possibilité de louer une place de parking couvert à 100m
+Environnement pratique, central et calme
+Possibilté de vendre avec tous les meubles.

Nouveau DPE en cours, tout à l'égout, chauffage au gaz avec chaudière individuelle.
Charges de Copropriète : 53e/mois
Taxe fonciere : 962e/an
Total charges mensuelles : 133e/mois
total charges annuelles : 1598e/mois


Un bien très rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Coup de coeur assuré.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055600) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)