- 243 000 € *

Rare à Yzeure Haut-Barrieux – Maison plain-pied rénovée – 112 m² – 3 ch – terrain 2116 m² – sans vis-à-vis – coup de cœur

À découvrir en exclusivité chez Endie :
Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir vous et votre famille… et sans travaux.

Très belle opportunité sur le secteur, nichée dans le quartier très recherché du Haut-Barrieux à Yzeure, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié alliant calme absolu, intimité, espace et confort indéniable.

Une maison prête à vous accueillir, sans travaux.

1) UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE :
Superbe espace traversant de 56 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest :
-Entrée avec WC séparé.
-Séjour avec accès deux terrasses EST/OUEST
-Cuisine ouverte toute équipée

Un lieu acceuillant et fonctionnel, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. sans compter.

2) UN ESPACE NUIT CONFORTABLE :
-3 chambres (dont deux de 12,5 m² et une de 9,6 m²)
-Salle d’eau avec placard mural.
De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et organisé.

3) EXTERIEURS & CADRE DE VIE :
-Une Terrasse de 30 m² côté Est
-Une deuxième terrasse de 70 m² au soleil couchant.
-Portail électrique + cour goudronnée
-Garage, buanderie, carport
-Un vrai plus :
Combles aménageables d’environ 25 m² avec accès extérieur indépendant :
-Idéal pour créer un espace type Airbnb ou logement indépendant
-Possibilité également de relier cet espace à la maison pour une suite semi-indépendante, parfaite pour un adolescent ou un espace privé
-ou simplement un espace grenier pour du rangement supplémentaire

Un superbe jardin totalement dépaysant de 2 116 m² :
entièrement clos et sans vis-à-vis, reposant et intimiste, agrémenté d’arbres fruitiers, dans un quartier résidentiel calme et très prisé sur Yzeure.

Un véritable cocon de verdure, laissant libre cours à vos envies,
avec notamment la possibilité d’y créer une piscine et de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

4) CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
-Aucun travaux à prévoir
-Toiture en très bon état et parfaitement isolée
-Poêle à granulés programmable avec diffuseur de chaleur dans chaque chambre + chauffage électrique si besoin.
-Menuiseries double vitrage aluminium
-Garage équipé d’une fosse mécanique (idéale pour l’entretien des véhicules)
-DPE : D. Consommations réelles de chauffage sur factures : environ 90e/mois
-Tout-à-l’égout

Pourquoi vous allez l’adorer :
-Maison de plain-pied (rare !)
-Quartier ultra calme et prisé
-Maison économique en chauffage,extra lumineuse, fonctionnelle et sans travaux.
-Nombreux rangements
-Jardin extra-ordinaire
-Potentiel d’évolution (Airbnb / espace indépendant)

À visiter sans tarder
Une maison COUP DE COEUR IMMÉDIAT… qui ne restera pas disponible longtemps.


Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055683) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)