- 160 000 € *

MAISON FRAÎCHEMENT RÉNOVÉE, COUP DE CŒUR ASSURÉ ! DU CHARME ET UNE OPTIMISATION PARFAITE ...
Si vous cherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, vous frappez à la bonne porte. Ce joli nid douillet, fraîchement rénové, a été pensé avec goût et intelligence pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Il se compose comme suit :

AU REZ DE CHAUSSÉE :
- Une ENTREE donnant sur une cuisine indépendante équipée,
- Une agréable PIECE DE VIE baignée de lumière mêlant SALON et SALLE À MANGER autour d'une cheminée, avec une ouverture directe sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours,
- Une CHAMBRE spacieuse et lumineuse de presque 15 m2 sublimée par le charme authentique du parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante,
- Une SALLE D'EAU cosy avec meuble vasque, miroir, douche, wc et vmc,

A L'ÉTAGE :
- Une seconde CHAMBRE spacieuse et lumineuse de 18 m2 avec placard, complétée par un espace indépendant avec wc et lave mains, pour un confort supplémentaire au quotidien.

EXTERIEURS ET DEPENDANCES :
Côté extérieur, cette maison réserve une belle surprise avec ses tois espaces distincts, chacun offrant une ambiance et un potentiel différents:
- Un ESPACE CLOS , arboré et ombragé, parfait pour les journées d'été à l'abri des regards et de la chaleur. Un appentis complète cet espace et laisse libre cours à vos envies : cuisine d'été, salon de jardin, coin détente ...
- Un SECOND ESPACE , plus en hauteur et baigné de soleil,
- Un TROISIÈME ESPACE , à l'arrière de la maison, plus intimiste, offre une autre possibilité d'aménagement
- Une CAVE vient également compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

LES + DE CETTE MAISON :
- La proximité du bourg
- Une chambre au RDC , une seconde avec wc indépendant - lave mains
- Aucun travaux à prévoir
- Les extérieurs + appentis
- 2 wc (un au RDC, un second à l'étage)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie maison : 74 m2
- Superficie terrain : 669 m2
- DPE : C ; GES : B
- Taxe foncière 2025 : 692 €
- Huisseries double vitrage
- Volets battants en bois
- Chaffage : radiateurs électriques
- Production d'eau chaude : ballon THERMOR
- Raccordement au tout à l'égout
- visite virtuelle sur demande pour un expérience immersive

N'ttendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez Sylvain BROTTIER!

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053037) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)