- 395 000 € *

Propriété avec dépendances sur 7,5 hectares au charme authentique

Laissez-vous séduire par cette magnifique et rare propriété datant de 1779, entièrement rénovée, qui vous ouvre les portes d’un domaine d’exception en pleine nature. Nichée à l’extrémité d’un chemin de 1.5km bordé d’arbres, elle dispose de plus de 7,5 hectares de terrain, dont 3.5 hectares de bois et 4 hectares de prairies autour de la maison, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, intimité et grands espaces, à seulement 15 minutes au sud de Pau.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La vaste pièce de vie de 54 m², agrémentée d’un carrelage de tomettes en terre cuite et d’un poêle à bois flamme verte récents, constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, un bureau de 8,45 m², actuellement utilisé comme chambre, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également un espace de rangement pratique, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux belles chambres de 23 m² et 19 m² vous accueillent dans une atmosphère paisible et reposante. Leur parquet chaleureux apporte charme et authenticité à cet espace nuit.

La propriété dispose également d’une dépendance de 50 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Elle pourra accueillir un atelier, un espace professionnel, un logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies. Un garage de 65 m² complète l’ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel en toute sécurité.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries neuves haut de gamme en aluminium double vitrage, volets bois traditionnels, électricité aux normes, fosse septique conforme, chauffage par convecteurs électriques complété par un poêle à bois et production d’eau chaude par cumulus récent. Aucun travaux n’est à prévoir ; vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Les bois et les vastes prairies entourant la propriété offrent un environnement rare et préservé où la nature est omniprésente. Les amoureux des grands espaces apprécieront ce véritable havre de paix, propice aux promenades, à la détente et à la contemplation.

Grâce à ses 7,5 hectares, dont 4 hectares de prairies, cette propriété est également idéale pour accueillir des chevaux, développer une activité équestre ou mener un projet agricole. Un bien rare qui saura séduire les passionnés de nature, les propriétaires d’équidés et les porteurs de projets en quête d’espace et de liberté.

Située à Artiguelouve, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. La gare de Pau est accessible en 20 minutes, l’aéroport Pau-Pyrénées est à 22 minutes, tandis que les écoles, commerces et services médicaux se trouvent à moins de 5 minutes.
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