- 169 000 € *

Dijon - Appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur - Quartier Victor Hugo - Haut rue de Talant

Vous recherchez un appartement à vendre à Dijon qui vous permette de vivre en ville, tout en profitant du calme et de la proximité immédiate des commodités ? Ce T2 lumineux situé dans un quartier prisé pourrait bien être celui qu’il vous faut.

Installé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, cet appartement allie avec élégance clarté, confort et fonctionnalité, dans une ambiance douce et épurée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de plus de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter de moments chaleureux.
La chambre calme et confortable d’environ 11 m² vous offre un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bains fonctionnelle permet l’installation d’une colonne lave-linge/sèche-linge. Les WC sont séparés, et l’entrée dispose de nombreux rangements intégrés pour un quotidien bien organisé.

Autre atout non négligeable dans ce secteur recherché de Dijon : une place de stationnement privative. Un vrai confort de vie, surtout dans un quartier où les places sont rares.

Le quartier apprécié pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, vous place à deux pas des transports en commun, commerces, écoles et services de santé, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon.
Côté copropriété, vous n’aurez aucun travaux à prévoir: le ravalement de façade a été voté et payé par le propriétaire actuel. Le bien est en excellent état, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Cet appartement est un bien rare à Dijon, idéal pour :
- Un premier achat immobilier
- Un investissement locatif rentable
- Un pied-à-terre au calme, proche du centre

Et si c’était ici, chez vous ?
Un appartement lumineux à Dijon, situé au dernier étage avec ascenseur, avec parking, sans travaux, dans un quartier calme et verdoyant… Ce type de bien est rare sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce T2 n’attend plus que vous !

Surface CARREZ : 51.12 m²
Taxe foncière : 982 euros
Charges annuelles avec fond travaux : 1097.92 euros

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Marie-Pierre BOISSEAU - EI - 06 88 17 97 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 832 134 985 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030082973) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)