- 1 300 000 € *

Seulement chez Endie Immobilier –

Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un potentiel de rentabilité de plus de 8 %, avec encore d’importantes possibilités de développement.

À Plonévez-Porzay, Endie Immobilier vous propose en exclusivité un véritable projet d’investissement permettant de réunir plusieurs sources de revenus sur un même site.

Le cœur de l’exploitation repose sur deux gîtes classés 4 étoiles, entièrement rénovés, d’environ 110 m² chacun. Entrées indépendantes, terrasses privatives, matériaux de qualité et prestations soignées : tout a été pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle touristique.

L’un des gîtes est déjà exploité avec succès en location saisonnière. Le second, de conception similaire, est actuellement loué en meublé à l’année afin de sécuriser un revenu régulier. Son exploitation en saisonnier permettrait également d’envisager un niveau de performance comparable au premier.

La gestion saisonnière a été largement automatisée afin de faciliter l’exploitation au quotidien et d’optimiser le temps consacré à la gestion.

Mais le potentiel locatif de cet ensemble ne s’arrête pas aux deux gîtes.

Une maison complète la propriété et offre différentes stratégies d’exploitation : location annuelle ou location saisonnière selon les objectifs de l’investisseur.

Un appartement indépendant est également prêt à être exploité en location saisonnière, sur un secteur bénéficiant d’une belle demande touristique.

La combinaison des différentes unités et l’optimisation de leur mode d’exploitation permettent ainsi d’envisager un objectif de rentabilité brute de plus de 8 %.

Et le potentiel de développement reste important.

Environ 400 m² de bâtiments restent aujourd’hui à aménager et ne sont pas intégrés dans cette projection de rentabilité. Ces volumes représentent un véritable levier de création de valeur : salle de réception, espace événementiel, développement d’une activité touristique complémentaire ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le domaine bénéficie également de prestations particulièrement adaptées à la location touristique : un espace de loisirs de plus de 100 m² avec écran de projection, billard, flipper et différents équipements pour petits et grands, ainsi qu’un espace détente avec jacuzzi et sauna, une aire de jeux extérieure et des terrasses privatives.

Deux gîtes 4 étoiles, une maison, un appartement indépendant, une activité locative existante et environ 400 m² supplémentaires à développer : un ensemble permettant de multiplier les sources de revenus tout en conservant un important potentiel d’évolution.

Plus qu’un simple investissement immobilier, il s’agit d’un véritable projet entrepreneurial et touristique associant rentabilité, patrimoine et potentiel de développement.

Objectif de rentabilité brute pouvant atteindre environ 8 % selon le mode d’exploitation retenu, hors charges, fiscalité et frais liés à l’exploitation.

Dossier investisseur complet, données d’exploitation et éléments financiers disponibles sur demande.

Exclusivité Endie Immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Maxime LEBAS - EI - 06 31 17 45 43 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : QUIMPER RSAC N° 101 529 105 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030095353) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)