- 245 000 € *

Découvrez cette maison atypique offrant un cadre particulièrement polyvalent. Le bien dispose d’un espace professionnel indépendant actuellement exploité en salon de coiffure, ainsi que d’une partie habitation répartie sur plusieurs niveaux.
Implantée sur une parcelle de 1,68 are, la propriété bénéficie également d’une cour extérieure avec abri de jardin et d’une terrasse.
Un espace professionnel indépendant
Le rez-de-chaussée accueille deux parties distinctes.
D’un côté, un local professionnel accessible directement de plain-pied, actuellement aménagé en salon de coiffure. Il comprend une petite kitchenette ainsi qu’un WC avec lavabo, permettant d’utiliser cet espace de manière autonome.
Ce local peut continuer à accueillir une activité de coiffure ou être transformé pour répondre à d’autres besoins professionnels. Il est également envisageable de repenser la configuration afin de créer davantage d’espace habitable en le reliant à la maison, sous réserve des possibilités techniques et des éventuelles autorisations administratives.
Une habitation agréable et fonctionnelle
La partie résidentielle propose un séjour d’environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et agrémenté d’un poêle à bois.
La maison dispose également d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC avec lavabo.
Un vaste espace cuisine au sous-sol
Au sous-sol se trouve une cuisine entièrement équipée d’environ 30 m². Cet espace généreux permet de bénéficier d’une pièce fonctionnelle et offre différentes possibilités d’utilisation selon les besoins des occupants.
L’espace nuit
Le premier étage se compose de deux chambres et d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo / jacuzzi, ainsi que d’un WC.
Depuis l’une des chambres, vous pourrez accéder directement à la terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé.
Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. Elle dispose également d’un petit accès à un espace grenier pouvant servir au stockage.
Un extérieur pratique
La propriété profite d’une cour, complétée par un abri de jardin. Celui-ci pourra notamment être utilisé pour ranger les outils, le matériel de jardinage ou les équipements de bricolage.
Les points forts
Maison avec local professionnel indépendant
Local actuellement aménagé en salon de coiffure
Kitchenette et WC avec lavabo dans l’espace professionnel
Environ 30 m² de séjour avec poêle à bois
Cuisine équipée d’environ 30 m² au sous-sol
Deux chambres au premier étage
Salle de bains avec baignoire balnéo / jacuzzi
Terrasse accessible depuis une chambre
Grande chambre au deuxième étage
Petit espace grenier
Cour extérieure
Abri de jardin
Possibilité de conserver ou de transformer l’espace professionnel
Potentiel d’évolution de la partie habitation, sous réserve de faisabilité
Configuration adaptée à un projet résidentiel, professionnel ou mixte
Une propriété originale qui se distingue par sa modularité et ses nombreux usages possibles. Elle conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant maintenir une activité professionnelle sur place qu’à celui recherchant une maison avec des espaces supplémentaires à personnaliser selon son projet. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Martine DENTZ - EI - 06 15 93 12 67 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MULHOUSE RSAC N° 800 380 271 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030106246) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)