- 309 000 € *

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSES

Située dans un quartier calme et agréable, à seulement 3 km de la gare SNCF et à proximité des écoles, crèche et des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 130 m² sur un terrain de 1000 m² vous offrant tout le confort et le cadre de vie idéal pour votre famille.

Description de la maison :
- Au rez de chaussée :
Vous serez immédiatement séduit par le salon qui dispose d'un plafond cathédrale, apportant une belle hauteur sous plafond et une grande sensation d'espace. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec un coin repas très lumineux grâce à une fenêtre panoramique avec une vue agréable sur le jardin.
Une chambre, une salle de d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'un cellier/buanderie pratique et fonctionnel complète ce niveau.

- Premier étage :
Une mezzanine en bois vous offe un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative, équipée d'une baignoire balnéo et une douche à l'italienne.

Confort et ambiance :
Le chauffage principal de la maison est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une gestion optimale de la température tout en respectant l'environnement. Pour une ambiance encore plus agréable, un poêle à bois vient compléter le système de chauffage et apportera chaleur et convivialité à vos soirée d'hiver.

Extérieur et stationnement :
Le jardin vous offrira un cadre paisible et verdoyant pour vos moments de détente en famille. les deux terrasses ensoleillées, vous permet de profiter pleinement des beaux jours, dont l'une équipée en cuisine d'été, parfaite pour vos repas en extérieur.
Un double parking couvert attenant à la maison vous permettra de stationner vos véhicules en toutes sécurité, garantissant à la fois praticité et confort.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, calme et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité à Bessens!
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Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 154 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 309 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030114073) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)