- 359 000 € *

A seulement quelques minutes d'ALBI et de Saint Juéry, découvrez cette belle maison familiale construite en 2010, developpant 179 m2 habitables sur une parcelle de 759 m2, dans un environnement calme et résidentiel.

Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et plusieurs espaces permettant à chacun de trouver sa place.

Dés l'entrèe, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec cellier, formant un agréable espace de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant facilement être ameénagée en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon les besoins.

A l'étage, vous profiterez de quatre chambres, offrant une véritable capacité d'accueil pour une famille, ainsi que des espaces sanitaires et de rangement.

CONFORT ET PERFORMANCE ENERGETIQUE

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, apportant un confort thermique particulièrement agréable au quotidien.

Avec son DPE classé A, cette maison récente constitue une proposition particulièrement intéressante pour les acquéreurs attentifs au confort énergétique et à la maîtrise des consommations.

UN EXTERIEUR PRIVATIF, A VIVRE ET A FAIRE EVOLUER

Implanté sur un terrain de 759 m2, la maison bénéficie d'un extérieur agréable et fonctionnel.

Depuis la pièce de vie, la terrasse ouvre sur un véritable espace de détente à l'abri des regards: deux pergolas acceuillent un jacuzzi 6 places, installé dans un environnement sans vis à vis, permettant de profiter de ce moment bien-être en toute intimité.

Un atout pour prolongé les soirées en extèrieur, se détendre après une journée de travail ou simplement profiter de sa maison autrement...

Possibilité d'évolution interessante: le terrain est piscinable. Il offre ainsi aux futurs propriétaires l'éventualité de créer, s'ils le souhaitent, un véritable espace piscine et loisirs adapté à leur projet.

Le stationnement bitume aménagé devant la maison complète l'ensemble.

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE

- 179 m2
- 5 chambres
- Terrain piscinable
- DPE A
- Chauffage au sol rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie
- Espaces polyvalents adaptés au télétravail
- Espace bien-être sans vis à vis
- Environnement calme au fond d'une impasse
- Proximité immédiate d'ALBI et Saint-Juéry

UNE MAISON FAMILIALE AUX PORTES D'ALBI

CUNAC offre içi un équilibre recherché entre qualité de vie résidentielle et proximité du bassin albigeois.

Vous profitez d'une maison généreuse en volumes, confortable et performante sur le plan énergétique, avec un extèrieur à la fois intimiste et évolutif.

Une maison pensée pour aujourd'hui, avec encore de belles possibilités pour demain.

Prix de présentation : 359 000 €

Pour découvrir ses volumes, son environnement et l'ensemble de ses préstations, je vous invite à me contacter directement afin d'organiser une visite prochainement.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030116137) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)