- 690 000 € *

A Lorgues (83510), Christina Rodrigues vous propose cet ensemble de deux villas sur une même propriété, au coeur du village. Les deux édifiées sur un terrain d'une superficie totale 717m².

La première bâtisse, construite en 1876, se compose de la façon suivante :
- Un premier appartement de 90m² de type T4 avec belle pièce de vie avec poele à bois, grande cuisine, salle d'eau, trois chambres, un WC indépendant et une cave/buanderie ;
- Un second appartement type T4 de 96m² avec trois chambres, deux pièces de vie, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie/cellier et un très grand garage d'environ 70m².

L'un dispose d'un mode de chauffage au gaz et le second de la climatisation réversible.
Entrée indépendante pour chaque appartement.
Chacun est loué à l'année, 750 euros par mois hors charges.
Revenu annuel brut : 18 000,00 euros.
Rentabilité assurée, emplacement idéal !

Un peu plus en recul, vous serez charmé par cette seconde jolie maison construite en 2019, d'environ 130m² habitables, 65m² par niveaux. Toujours sous garantie décennale, avec conformité. Celle-ci est libre de toute occupation, non louée.

Au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec poêle à granules et cuisine ouverte équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour donne accès à une grande terrasse ensoleillée avec cuisine d'été.
L'étage reste à terminer d'aménager. Il y a actuellement une grande pièce d'environ 45m², un WC indépendant et un bureau.
Climatisation réversible.

Ll'intérieur est soigné et parfaitement entretenu, et les extérieurs composés de plusieurs jardins à l'abris des regards, et pourtant au coeur du centre du village.
Tous les avantage de la proximités des commodités, des commerces et des écoles, sans les inconvénients de bruit ni de place de parking.

Terrain piscinable. Possibilité d'agandir, de transformer le garage en local commercial ou en habitation. de détacher les parcelles pour séparer les deux maisons etc. Nombreuses possibilités.
Bien très rare !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830324113) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)