- 440 000 € *

VILLECROZE (83690) – Charmant mas provençal avec piscine, dépendance et vue dominante

À quelques pas du cœur du village, dans un environnement calme et privilégié, Christina Rodrigues vous propose ce magnifique mas provençal d’environ 146 m² habitables, édifié en 1964 sur un beau terrain arboré de 2 800 m² bénéficiant d’une position dominante.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une cuisine avec cellier, ouverte sur la salle à manger agrémentée d’une cheminée et accès direct à la cuisine dété, une chambre avec placard, une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire SPA, ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre et point d’eau.

En rez-de-jardin, une belle dépendance aménageable en appartement, accessible aussi bien depuis la maison que par l’extérieur, offre un véritable espace indépendant comprenant une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, WC et deux dressings, un bureau et un espace lingerie. Cet ensemble bénéficie d’une vue directe sur la piscine.

Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité avec une agréable cuisine d’été couverte et entièrement aménagée (four à pizza, plancha…), une belle piscine traditionnelle chauffée, un carport, deux cabanes de jardin, un garage dédié au stockage ainsi qu’une buanderie.

Prestations de qualité :

* Climatisation réversible ;
* Double vitrage PVC ;
* Volets aluminium ;
* Portail électrique et visiophone ;
* Cumulus thermodynamique ;
* Adoucisseur d’eau ;
* Moustiquaires ;
* VMC ;
* Ferronneries avec toiles anti-UV.

Une propriété de charme alliant authenticité provençale, confort moderne et emplacement privilégié, permettant de profiter du calme de la campagne tout en ayant toutes les commodités du village accessibles à pied.

Taxe foncière : 1400 euros par an.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830325960) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)