- 950 000 € *

COTIGNAC (83570) – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VILLA, QUATRE SUITES INDÉPENDANTES ET ESPACES DÉTENTES
Christina Rodrigues vous propose cette magnifique propriété récente, édifiée en 2024, offrant près de 220 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3 277 m². Elle a été pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité de gîtes ou chambres d’hôtes.

LA VILLA PRINCIPALE
Entièrement de plain-pied et totalement indépendante, la maison principale développe 120 m² habitables et se compose de :
* Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
* Un chaleureux poêle à bois ;
* Un accès direct à une agréable terrasse ombragée ;
* Deux belles chambres ;
* Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ;
* Un WC indépendant.
Un garage communicant de 20 m² complète cet espace de vie.

LES DEPENDANCES
La propriété dispose également de quatre dépendances identiques, de plain-pied, chacune d’une superficie de 25 m², comprenant :
* Un bel espace nuit ;
* Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ;
* Une terrasse privative, offrant à chaque occupant confort et intimité.

LES EXTERIEURS
Véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :
Piscine de 44 m² / pool house / Cuisine d'été équipée / Douche extérieur / Carport.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME
* Climatisation réversible ;
* Menuiseries aluminium ;
* Volets roulants électriques ;
* Portail et porte de garage motorisés ;
* Domotique ;
* Sols en travertin intérieur et extérieur ;
* VMC ;
* Adoucisseur d'eau ;
* Équipements de qualité et finitions particulièrement soignées.

LES ATOUTS
* Construction sous garantie décennale ;
* Assurance dommages-ouvrage ;
* Conformités administratives validées ;
* Fosses septiques aux normes.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830325978) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)