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Immeuble mixte

SAINT LEGER DES VIGNES (58300)

Ensemble immobilier comprenant un magnifiquel appartement de 125 m2 rénové et un local commercial de 160 m2 .

Situé sur la commune de Saint Léger des vignes dans un quartier proche de toutes commodités, le local commercial fonctionnel dispose de 160 m² sur plusieurs espaces aménageables, idéal pour une activité commerciale restauration ou pour des bureaux de société. Il est également possible de transformer cette surface en un ou plusieur logements.Chauffage gaz de ville .
Idéal pour faire de la location et avoir une rente immobilière ou se lancer dans un projet d'activité professionnelle avec logement.


Au premier étage,un magnifique appartement type F4, entièrement rénové avec goût sur 125 m² habitables.

Cet appartement est composé d'une magnifique pièce de vie de 70 m2, comprenant une cuisine aménagée, équipée, avec ilôt central, ouverte sur un grand salon en mezzanine.

Cet appartement dispose de 3 chambres dont une grande suite parentale de 22 m², avec wc indépendant et une salle d'eau privative.

une seconde chambre de 13m² avec salle d'eau privative et un troisème chambre de 10m2 avec poutres apparentes

Une agréable hauteur sous plafond laissera apparaitre de nombreuses poutres de charpentes , la climatisation reversible fera office de chauffage , le tout agrémenté par de larges velux avec stores automatiques.

Cet ensemble immobilier dispose d'une cour intérieure avec portail d'accès motorisé, d'un double garage de 20m² ainsi que plusieurs appentis.

Il possède également une cave individuelle de 28m2.

Possibilité de céder le fond de commerce et la licence IV , suite à depart en retraite ( me consulter )

ENDIE IMMOBILIER - Frédéric CANCRE Frederic - 07 81 45 41 19 - Plus d'informations sur www.endie.fr (réf. 03005210)
Agent commercial indépendant - Ville du greffe : CUSSET - RSAC N° 752 744 680

Soit un prix net vendeur de : 218 000 €
Honoraires charge vendeur, d'un montant de :11 000 €
Le barème de mes honoraires est disponible sur mon site personnel.

* Honoraires charge vendeur.

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