- 999 450 € *

DIJON – Place du Président WILSON / Cours GENERAL de GAULLE

Aux portes de l’hypercentre de Dijon, ville dans le top 20 de 2023 où il fait bon vivre d’après l’Association des villes et villages de France, à 1h40 de TGV de Paris. C’est dans un écrin de verdure, avec une vue magnifique sur l’Eglise Saint-Pierre, que cet Hôtel Particulier du début du XXème siècle, classé bâtiment remarquable, a gardé ses lettres de noblesse. Toute l’élégance de cette demeure vous séduira, de son cachet à ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs, ses moulures, ses vitraux, sans oublier ses fresques murales en excellent état.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse entrée qui donne le ton sur le raffinement qu’offre ce bien. Un séjour avec de belles peintures murales où une magnifique cheminée en marbre ornée d’un miroir et d’un tableau vous accueillera. Viennent ensuite un salon avec une grande cheminée en pierre actuellement utilisé comme salle de billard, un grand bureau, une salle à manger avec plafond à la française ainsi qu’une cuisine équipée et un wc. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses d’environ 16, 21 et 22 m², une salle de bains avec de magnifiques vitraux et un wc. Le deuxième étage s’agence avec trois chambres d’environ 13, 16 et 17 m², une salle de bains avec wc et une grande buanderie de 11 m² environ.

Le sous-sol, transformé en galerie d’art avec une entrée distincte, se compose de deux pièces d’environ 16 m² chacune, d’un point d’eau, d’une pièce de 24 m² donnant l’accès à un garage et d’une cave à vins sur graviers qui vous permettra d’y conserver vos grands crus. Ce bien dispose également d’un second garage.

Cet Hôtel Particulier unique se destinera aussi bien à une famille qu’à un projet professionnel dans l’hôtellerie, la restauration ou une profession libérale.

Les informations résumées :
Terrain de 775 m² arboré, 321 m² habitables, 2 entrées distinctes
Un séjour, un salon, une salle à manger, un grand bureau
6 chambres
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Deux salles de bains et un wc par niveau
Une buanderie
Un sous-sol avec 3 pièces principales et une cave à vins
Deux garages
Chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d’eau chaude

Au plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou!

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Marie-Pierre BOISSEAU - EI - 06 88 17 97 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 832 134 985 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051304) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)