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Maison

MARINGUES (63350)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : à MARINGUES (63350) venez découvrir cette maison T7 de 141,46 m² Carrez. La maison, avec vue dégagée, est exposée au sud-est. Elle comporte un grand salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 53,41 m², un bureau et quatre chambres. Elle compte une salle de bain et une salle d'eau. Elle dispose d'une entrée, d'un wc, d'un dégagement et d'un palier. Une pompe à chaleur avec des panneaux solaires aérovoltaïques à la revente est installée dans la maison.

Atout non négligeable de ce logement, une piscine est présente. Un balcon, un jardin de 1 100 m² et une terrasse sont également présents pour un gain d'espace bienvenu. Une cave est associée à la maison.

C'est une maison de 3 niveaux datant de 2007. Deux box, deux garages (deux places) et trois places sur un parking extérieur sont prévus pour stationner vos véhicules.

Dans un quartier calme, le bien est proche de toutes commodités : il se trouve non loin des écoles et à proximité des commerces.

Son prix de vente est de 332 600 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Elle a une note DPE de classe C (104,8 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5,6 Kg CO2/m²).
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Rachel CANTEGRIL - 06 09 51 60 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT FERRAND RSAC N° 523 001 568 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 0300512)

* Honoraires charge vendeur.

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