- 259 000 € *

SOUS COMPROMIS !

En exclusivité, au coeur du vignoble sur la commune du Landreau dans le hameau Le Pigeon Blanc.
Vous y trouverez une maison de plain-pied au calme, spacieuse et évolutive sur un grand terrain de 1562 m2.

Ses petits plus : 3 chambres et deux grandes pièces supplémentaires pouvant faire office d'une petite chambre et d'un dressing. Mais également une véranda en direct de la pièce de vie de 17m2 (à rénover). Sans oublier un ancien chenil servant aujourd'hui de stockage pour le bois et d'une dépendance où il est facile d'imaginer un atelier.

Concernant la distribution : 94,76,m2 habitables (128m2 surface utile) entourés de Verdure.
En entrant, vous trouverez un espace de vie de 34,75 m2, avec sa cuisine aménagée/équipée neuve ouverte. Le tout donnant sur la véranda et donc sur le jardin. Une cheminée occupe cet espace et permet grace à sa diffusion de chauffer toute la pièce de vie et le couloir.

Un coin nuit séparé laissant place à un couloir desservant les 3 chambres, une salle d'eau neuve (sous garantie décennale) et WC séparés. Chaque chambre fait respectivement 10,8 m2, 10,9 m2 et 9,64 m2. Après cet espace, vous trouverez une extension avec une chambre/bureau supplémentaire et un espace de rangement (aujourd'hui un dressing). En lien, une dernière pièce faisant office de buanderie aujourd'hui (anciennement un garage).

Techniquement : cuisine neuve, électricité de la maison (hors extension) neuve et sous décennalle, salle de bain neuve sous décennale, ensemble des ouvertures neuves, isolation des combles réalisée en 2020, isolation du mur extérieur de la cuisine en 2021.

A prévoir : nouvel assainissement complet individuel, nombreux rafraichissements, électricité de l'extension (mise aux normes)

En quelques mots, une maison familiale à la campagne qui pourra s'adapter à vos envies, beaucoup d'aménagements envisageables. Sans oublier la convivialité du hameau.

Pour vous projeter encore plus, jetez un coup d'oeil sur la visite virtuelle sur : https://fr.envisite.net/io65gj

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 03005804)